conseil pret personne agee
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conseil pret personne agee
de :
sophie.prunelle@gmail.com
le :
samedi 09 août 2008 a 10h21
Bonjour,
Une personne agée de mon entourage (69 ans) va devoir emprunter pour u=
n investissement immobilier.
Elle achète en neuf un appartement de 260000 eur et va vendre un autre=
de 190000.
Elle a environs 1800 euro de retraite (sa retraite + reversion) et n'a p=
as actuellement de crédit en cours.
Il y a peu, elle avait fait un emprunt mais non lié à l'investisseme=
nt immobilier) et avait des tarifs d'assurance exhorbitant.
Quelle solution peut on préconiser ?
Sachant qu'on peut imaginer deux options :
- si la personne décède, l'assurance couvre la fin du prêt
- si la personne décède, la banque sera remboursée lorsque les hé=
ritiés vendront l'appartement
Dans le second cas, l'assurance n'a aucune raison d'être à un prix i=
ncroyable, sachant que l'appartement coûte nettement plus que le prê=
t.
Re: conseil pret personne agee
de : "CFrofro"
le : samedi 09 août 2008 a 13h34
| Bonjour,
| Une personne agée de mon entourage (69 ans) va devoir emprunter pour
| un investissement immobilier.
|
| Elle achète en neuf un appartement de 260000 eur et va vendre un
| autre de 190000.
| Elle a environs 1800 euro de retraite (sa retraite + reversion) et
| n'a pas actuellement de crédit en cours.
|
| Il y a peu, elle avait fait un emprunt mais non lié à
| l'investissement immobilier) et avait des tarifs d'assurance
| exhorbitant.
|
| Quelle solution peut on préconiser ?
|
| Sachant qu'on peut imaginer deux options :
| - si la personne décède, l'assurance couvre la fin du prêt
| - si la personne décède, la banque sera remboursée lorsque les
| héritiés vendront l'appartement
|
| Dans le second cas, l'assurance n'a aucune raison d'être à un prix
| incroyable, sachant que l'appartement coûte nettement plus que le
| prêt.
A 69 ans, cette personne est elle encore assurable ? pas sûr !
Au décès de la personne, pourquoi les héritiers vendront ils le bien ?
Arriveront ils à se mettre d'accord sur un prix ? Là encore, rien de sûr.
Pourquoi une banque prendrait elle le risque, dans ces conditions, de faire
un pret ?
Y a t il un contrat de capitalisation qui puisse être délégué ?
Ca c'est pour le coté garanties
Quel est le montant du pret ? 260000 (ou pas loin) ? 70000 seulement ?
Meme sur cette base, avec un pret à 5%, pas d'assurance, et 10 ans de durée,
on est encore à 740 euros de mensualité ; soit 40% des revenus.
Tout cela me parait bien mal engagé !
A+ °°°[:]o)
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